Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stampesvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².4.266.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.892.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,67 pct. siden maj 2008
712k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.855.000 kr.I dag · vores estimat5.892.766 kr.Markedet · 1992853.760 kr.Markedet · 1993711.520 kr.Markedet · 1994779.200 kr.Markedet · 19951.276.640 kr.Markedet · 19961.166.880 kr.Markedet · 19971.387.040 kr.Markedet · 1998734.080 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20002.016.000 kr.Markedet · 20011.816.800 kr.Markedet · 20021.492.320 kr.Markedet · 20031.887.680 kr.Markedet · 20041.796.800 kr.Markedet · 20052.581.440 kr.Markedet · 20063.656.800 kr.Markedet · 20071.326.400 kr.Markedet · 20083.038.720 kr.Markedet · 2009871.840 kr.Markedet · 20102.716.320 kr.Markedet · 20113.211.200 kr.Markedet · 20123.471.040 kr.Markedet · 20132.505.120 kr.Markedet · 20142.324.800 kr.Markedet · 20153.812.000 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20173.805.120 kr.Markedet · 20184.032.480 kr.Markedet · 20193.758.080 kr.Markedet · 20204.529.760 kr.Markedet · 20215.168.480 kr.Markedet · 20225.050.880 kr.Markedet · 20234.964.640 kr.Markedet · 20245.582.080 kr.Markedet · 20255.776.640 kr.Markedet · 20265.704.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
5.892.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²140 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²147 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²594 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²835 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Anerovej 3
8260 Viby J		158 m²1,0 km22-05-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²549 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²774 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²720 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²96 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²776 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden