Stampemøllevej 5, Emmerlev, 6280 Højer — Villa · 142 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².961.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.323.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,1 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	2,6 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,2 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	2,7 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	3,1 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	3,1 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	3,1 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	2,3 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	3,3 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	2,7 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu