Stampemøllevej 3

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.787 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampemøllevej gns: 10.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.013.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	340 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	340 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	407 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	497 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	345 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Vænget 7 8940 Randers SV	129 m²	349 m	26-12-2024	1.055.000 kr.	8.178 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	612 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	323 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	321 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	784 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu