Åvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 13.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.868.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojesvej 26 8940 Randers SV	114 m²	129 m	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	445 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	657 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Vænget 7 8940 Randers SV	129 m²	86 m	26-12-2024	1.055.000 kr.	8.178 kr./m²
Bojesvej 20 8940 Randers SV	112 m²	165 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stampemøllevej 3 8940 Randers SV	126 m²	323 m	27-03-2024	1.440.000 kr.	11.429 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	408 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	408 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	376 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	788 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu