Stakkeledet 62

Villa · 104 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.638 kr/m².6.551.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.814.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte2.880.000 kr.
2002Ombygning
1989Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	297 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	523 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	207 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	600 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	611 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	153 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	392 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	37 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	601 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	534 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu