Stakkeledet 47

Villa · 105 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.414 kr/m².5.598.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering5.163.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1988Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 19 2970 Hørsholm	122 m²	353 m	05-11-2023	3.075.000 kr.	25.205 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	259 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	120 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	332 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	183 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	135 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	363 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Fruerhøj 23 2970 Hørsholm	104 m²	101 m	03-11-2023	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	638 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	465 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu