Stakkeledet 31

Villa · 198 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.426 kr/m².7.076.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering8.560.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,42 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.560.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.300.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	148 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	473 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	113 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	417 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	240 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	97 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	356 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	24 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	236 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	300 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu