Stagstedhedevej 4, Brønden

Landejendom · 191 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 781.755 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 781755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².4.064.544 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)781755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.197.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 14.734.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.197.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet14.734.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	802 m	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	2,6 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	2,7 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	4,8 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	3,9 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	4,5 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,5 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	4,0 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	5,1 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	4,6 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu