Stærevænget 43

Rækkehus · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.010 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 37.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.414.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, andet2.739.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	33 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	81 m	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	81 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	67 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hvidtjørnen 22 2791 Dragør	140 m²	676 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hvidtjørnen 52 2791 Dragør	140 m²	718 m	14-07-2025	4.825.000 kr.	34.464 kr./m²
Sydstrandsvej 17B 2791 Dragør	148 m²	721 m	03-07-2026	7.150.000 kr.	48.311 kr./m²
Hvidtjørnen 42 2791 Dragør	140 m²	738 m	21-01-2026	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	707 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Vierdiget 112 2791 Dragør	142 m²	989 m	07-04-2025	7.195.000 kr.	50.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu