Prisvurdering · 2791 Dragør

Stærevænget 33

Rækkehus · 81 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.205 kr/m².4.254.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 31.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.925.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993jul.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	14 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	70 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Engløkken 40 2791 Dragør	81 m²	695 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²
Engløkken 34 2791 Dragør	82 m²	615 m	15-03-2026	4.175.000 kr.	50.915 kr./m²
Engløkken 58 2791 Dragør	82 m²	655 m	24-03-2025	4.395.000 kr.	53.598 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	763 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Engløkken 72 2791 Dragør	82 m²	668 m	16-04-2026	4.327.000 kr.	52.768 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	785 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Engløkken 15 2791 Dragør	82 m²	741 m	27-05-2025	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Engløkken 27 2791 Dragør	82 m²	773 m	19-06-2025	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu