Stadionvej 2C, 9631 Gedsted — Villa · 95 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.991 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.504 kr/m².428.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.033.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	628 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	77 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	754 m	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	105 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Enghavevej 11 9631 Gedsted	84 m²	650 m	12-08-2025	245.000 kr.	2.917 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	759 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Enghavevej 24 9631 Gedsted	80 m²	750 m	15-07-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	516 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	528 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Nørrevold 3 9631 Gedsted	62 m²	429 m	09-10-2025	375.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu