Stadion Allé 23, 1. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 824 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.450 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 47.959 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.715.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Allé 25, 4. th 8000 Aarhus C	66 m²	16 m	26-02-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Stadion Allé 4, 5. tv 8000 Aarhus C	70 m²	195 m	24-03-2025	3.775.000 kr.	53.929 kr./m²
Stadion Allé 15, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	78 m	26-02-2024	2.650.000 kr.	43.443 kr./m²
Stadion Allé 4, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	195 m	03-04-2025	4.950.000 kr.	61.111 kr./m²
Stadion Allé 12, 4. th 8000 Aarhus C	88 m²	137 m	18-02-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Stadion Allé 15, st. th 8000 Aarhus C	89 m²	78 m	02-01-2025	4.025.000 kr.	45.225 kr./m²
Stadion Allé 33, 4. tv 8000 Aarhus C	91 m²	87 m	02-09-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Stadion Allé 12, 2. th 8000 Aarhus C	91 m²	137 m	03-11-2025	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Stadion Allé 33, 5. th 8000 Aarhus C	93 m²	87 m	27-03-2025	4.165.000 kr.	44.785 kr./m²
Stadion Allé 25, 4. tv 8000 Aarhus C	97 m²	16 m	13-09-2025	5.995.000 kr.	61.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu