Stabyvej 3, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 136 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².965.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.210.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,66 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003210.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	112 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	709 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	560 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	738 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	865 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	593 m	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	1,1 km	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	1,2 km	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	1,1 km	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	1,1 km	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu