Stabyvej 18, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.727 kr/m².986.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering838.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	484 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	635 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	619 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	1,0 km	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	973 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	790 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	1,2 km	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	783 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	1,1 km	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	1,3 km	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu