Stabyvej 1, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 175 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.252 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.784 kr/m².1.300.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.940.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,53 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	354 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	391 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	571 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	598 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	587 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	482 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	482 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	905 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	817 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	504 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu