St. Blichers Vej 79, st., Hasle, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².2.800.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.041.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	863 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	863 m	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	986 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	986 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	912 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	863 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	879 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	895 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	934 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	971 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu