Spydspidsevej 6, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 85 m².1.093.610 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	186 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	62 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	163 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	31 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	134 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	592 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	586 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	639 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	378 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	602 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu