Spydspidsevej 35, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 67 m².862.022 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	105 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	120 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	84 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	158 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	122 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	365 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	275 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	335 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	278 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	523 m	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu