Spurvevej 5

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.127 kr/m².5.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.943.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,28 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.115.145 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.115.145 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	159 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	117 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	142 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	99 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	64 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	105 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	26 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	242 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	289 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	219 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu