Spurvevej 2

Fritidshus · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.012 kr/m².6.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.406.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.406.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.750.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	99 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	158 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	72 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	131 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	146 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	138 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	168 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	534 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	149 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	457 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu