Spurvevænget 44, Hjerting

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 163 m².2.900.259 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.525.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	121 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	23 m	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	61 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Spurvevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	91 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Spurvevænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	135 m²	67 m	07-11-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	307 m	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²
Drosselvænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	339 m	26-01-2025	3.298.000 kr.	19.867 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	265 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Liljevænget 36, Hjerting 6710 Esbjerg V	162 m²	564 m	22-02-2024	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Pile Alle 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	163 m²	616 m	02-09-2025	4.148.000 kr.	25.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu