Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sprogøvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.746 kr/m².2.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.593.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden sep. 2025
136k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.070.000 kr.I dag · vores estimat2.593.432 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003824.700 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.442.900 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.987.700 kr.Markedet · 20191.978.200 kr.Markedet · 20202.000.000 kr.Markedet · 20212.467.500 kr.Markedet · 20223.041.100 kr.Markedet · 20232.465.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.847.700 kr.Markedet · 20263.416.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		100 m²50 m11-04-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Sprogøvej 47
5000 Odense C		101 m²170 m22-01-20252.395.000 kr.23.713 kr./m²
Sprogøvej 113
5000 Odense C		100 m²314 m13-12-20231.875.000 kr.18.750 kr./m²
Sprogøvej 33
5000 Odense C		88 m²87 m15-02-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Sprogøvej 69
5000 Odense C		88 m²201 m28-11-20231.950.000 kr.22.159 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²348 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²319 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²361 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²672 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²865 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden