Spovelunden 12, Veddinge

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.095 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 92 m².4.593.468 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.491.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
majEjerskifte2.350.000 kr.
2002Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	86 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	658 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	808 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	491 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	937 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	628 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	842 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	1,6 km	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,5 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu