Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 22

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².3.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden okt. 2018
315k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.375.000 kr.I dag · vores estimat3.015.788 kr.Markedet · 1992839.188 kr.Markedet · 1993646.324 kr.Markedet · 1994881.008 kr.Markedet · 1995318.160 kr.Markedet · 19961.262.636 kr.Markedet · 1997985.968 kr.Markedet · 19981.066.984 kr.Markedet · 19991.098.308 kr.Markedet · 20001.013.520 kr.Markedet · 20011.275.756 kr.Markedet · 20021.238.200 kr.Markedet · 20031.347.424 kr.Markedet · 20041.398.264 kr.Markedet · 20051.831.224 kr.Markedet · 20061.062.720 kr.Markedet · 20071.746.272 kr.Markedet · 20081.623.108 kr.Markedet · 20092.061.644 kr.Markedet · 20101.816.136 kr.Markedet · 20111.051.568 kr.Markedet · 20121.731.676 kr.Markedet · 20131.251.320 kr.Markedet · 20141.655.908 kr.Markedet · 20152.541.344 kr.Markedet · 20162.573.816 kr.Markedet · 20171.153.904 kr.Markedet · 20182.933.304 kr.Markedet · 20192.244.996 kr.Markedet · 20203.035.640 kr.Markedet · 20213.255.236 kr.Markedet · 20222.882.300 kr.Markedet · 20233.167.824 kr.Markedet · 20243.234.244 kr.Markedet · 20253.572.904 kr.Markedet · 20263.075.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²154 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²116 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²44 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²78 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²18 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²129 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²163 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²253 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²400 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²270 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden