Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 30, Gjellerup

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.308 kr/m² × 190 m².2.718.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.775.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden mar. 2026
768k1,4M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.775.587 kr.Markedet · 1992770.450 kr.Markedet · 1993855.000 kr.Markedet · 1994923.210 kr.Markedet · 1995848.730 kr.Markedet · 19961.012.700 kr.Markedet · 19971.008.710 kr.Markedet · 19981.131.830 kr.Markedet · 19991.224.740 kr.Markedet · 20001.168.310 kr.Markedet · 20011.251.150 kr.Markedet · 20021.344.820 kr.Markedet · 20031.256.850 kr.Markedet · 20041.204.790 kr.Markedet · 20051.413.600 kr.Markedet · 20061.620.130 kr.Markedet · 20071.847.180 kr.Markedet · 20082.167.140 kr.Markedet · 20091.838.630 kr.Markedet · 20101.706.390 kr.Markedet · 20112.045.730 kr.Markedet · 20121.684.540 kr.Markedet · 20132.093.420 kr.Markedet · 20141.684.160 kr.Markedet · 20152.086.200 kr.Markedet · 20161.999.940 kr.Markedet · 20171.714.560 kr.Markedet · 20182.194.690 kr.Markedet · 20192.044.020 kr.Markedet · 20202.449.290 kr.Markedet · 20212.647.270 kr.Markedet · 20222.879.830 kr.Markedet · 20232.773.240 kr.Markedet · 20242.829.860 kr.Markedet · 20252.553.220 kr.Markedet · 20262.496.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2021majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²100 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²198 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Spinkebjerg 51, Gjellerup
7400 Herning		206 m²118 m06-10-20233.295.000 kr.15.995 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²169 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²315 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 21
7400 Herning		171 m²199 m23-06-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup
7400 Herning		169 m²149 m25-12-20232.975.000 kr.17.604 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²49 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²120 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²73 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden