Sønderbakken 5, Gjellerup, 7400 Herning — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.308 kr/m² × 142 m².2.031.736 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.615.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertorp 12, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	344 m	31-01-2026	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Drosselvej 5, Hammerum 7400 Herning	142 m²	595 m	26-02-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Vestertorp 94, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	483 m	14-03-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Søndertorp 93, Gjellerup 7400 Herning	142 m²	666 m	02-07-2025	2.265.000 kr.	15.951 kr./m²
Drosselvej 4, Hammerum 7400 Herning	141 m²	622 m	12-10-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nørretorp 174, Gjellerup 7400 Herning	142 m²	717 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Nørretorp 106, Gjellerup 7400 Herning	144 m²	681 m	10-06-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Vestertorp 33C, Gjellerup 7400 Herning	145 m²	649 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Søndertorp 115, Gjellerup 7400 Herning	147 m²	538 m	04-08-2025	2.115.000 kr.	14.388 kr./m²
Nygårdparken 54, Gjellerup 7400 Herning	143 m²	784 m	07-11-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu