Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 20, Gjellerup

Villa · 265 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.368 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 265 m².3.799.305 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.008.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden feb. 2022
1,1M2,0M3,0M3,9M4,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat4.008.168 kr.Markedet · 19921.079.875 kr.Markedet · 19931.192.500 kr.Markedet · 19941.287.635 kr.Markedet · 19951.183.755 kr.Markedet · 19961.412.450 kr.Markedet · 19971.406.885 kr.Markedet · 19981.534.350 kr.Markedet · 19991.708.190 kr.Markedet · 20001.739.990 kr.Markedet · 20011.745.025 kr.Markedet · 20021.875.670 kr.Markedet · 20031.752.975 kr.Markedet · 20041.680.365 kr.Markedet · 20051.971.600 kr.Markedet · 20062.259.655 kr.Markedet · 20072.576.330 kr.Markedet · 20083.014.640 kr.Markedet · 20092.564.405 kr.Markedet · 20102.391.625 kr.Markedet · 20112.853.255 kr.Markedet · 20122.349.490 kr.Markedet · 20132.920.300 kr.Markedet · 20142.546.915 kr.Markedet · 20152.921.360 kr.Markedet · 20162.790.715 kr.Markedet · 20172.364.330 kr.Markedet · 20183.072.145 kr.Markedet · 20192.850.870 kr.Markedet · 20203.416.115 kr.Markedet · 20213.680.585 kr.Markedet · 20223.973.410 kr.Markedet · 20233.763.000 kr.Markedet · 20243.838.260 kr.Markedet · 20253.457.985 kr.Markedet · 20263.482.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup
7400 Herning		257 m²202 m14-08-20243.050.000 kr.11.868 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup
7400 Herning		238 m²61 m31-10-20244.450.000 kr.18.697 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²168 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²88 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²224 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²262 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²104 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²375 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²245 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²105 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden