Spiesgade 88, 10. 4., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 11
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 4719 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.935 kr/m².3.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpiesgade gns: 35.775 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+56,40 pct.
3Vores vurdering3.703.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiesgade 88, 6. 2 9400 Nørresundby	100 m²	0 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1 9400 Nørresundby	96 m²	0 m	22-09-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3 9400 Nørresundby	125 m²	0 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3 9400 Nørresundby	125 m²	0 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 33, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	197 m	13-01-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th 9400 Nørresundby	109 m²	239 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th 9400 Nørresundby	109 m²	239 m	24-11-2024	4.525.000 kr.	41.514 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4. 9400 Nørresundby	108 m²	319 m	08-06-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Sundby Brygge 11, 1. th 9400 Nørresundby	109 m²	250 m	07-11-2025	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8 9400 Nørresundby	109 m²	297 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu