Spidsanden 2, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.399 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 75 m².806.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering864.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	147 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	75 m²	528 m	23-02-2025	720.000 kr.	9.600 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	214 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	332 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	42 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl 9440 Aabybro	54 m²	189 m	02-04-2026	920.000 kr.	17.037 kr./m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	615 m	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	326 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	697 m	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Fløjlsanden 14, Gjøl 9440 Aabybro	42 m²	629 m	14-05-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu