Spicavej 2, Kilden

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 174 m².2.188.050 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.967.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	222 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	176 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	176 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Spicavej 13, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	117 m	07-05-2026	2.540.000 kr.	13.298 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	267 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	290 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	440 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	147 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	209 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	306 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu