Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Spergelbakken 15

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.623 kr/m².3.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelbakken gns: 23.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.364.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,83 pct. siden nov. 2009
353k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat4.364.433 kr.Markedet · 1992890.744 kr.Markedet · 1993869.032 kr.Markedet · 1994910.616 kr.Markedet · 19951.010.160 kr.Markedet · 1996793.040 kr.Markedet · 19971.286.712 kr.Markedet · 19981.190.480 kr.Markedet · 19991.527.752 kr.Markedet · 20001.174.472 kr.Markedet · 20011.414.040 kr.Markedet · 20021.555.720 kr.Markedet · 20031.773.392 kr.Markedet · 2004643.080 kr.Markedet · 20052.309.936 kr.Markedet · 20061.062.048 kr.Markedet · 20073.263.424 kr.Markedet · 20081.013.104 kr.Markedet · 20092.173.224 kr.Markedet · 20102.684.192 kr.Markedet · 20111.668.328 kr.Markedet · 20122.852.920 kr.Markedet · 20133.090.832 kr.Markedet · 20143.363.336 kr.Markedet · 20153.174.000 kr.Markedet · 20163.235.824 kr.Markedet · 20173.787.640 kr.Markedet · 20183.624.616 kr.Markedet · 20193.577.696 kr.Markedet · 20203.821.496 kr.Markedet · 20214.166.128 kr.Markedet · 20224.613.248 kr.Markedet · 20234.381.040 kr.Markedet · 20244.506.896 kr.Markedet · 20255.154.392 kr.Markedet · 20265.163.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²39 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²84 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²64 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²78 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²125 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²424 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²154 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²214 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²368 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²118 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden