Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Spergelbakken 11

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².3.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelbakken gns: 23.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.650.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden apr. 2019
284k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat3.650.434 kr.Markedet · 1992716.468 kr.Markedet · 1993699.004 kr.Markedet · 1994732.452 kr.Markedet · 1995812.520 kr.Markedet · 1996637.880 kr.Markedet · 19971.034.964 kr.Markedet · 1998957.560 kr.Markedet · 19991.228.844 kr.Markedet · 2000944.684 kr.Markedet · 20011.137.380 kr.Markedet · 20021.251.340 kr.Markedet · 20031.426.424 kr.Markedet · 2004517.260 kr.Markedet · 20051.857.992 kr.Markedet · 2006854.256 kr.Markedet · 20072.624.928 kr.Markedet · 2008814.888 kr.Markedet · 20091.748.028 kr.Markedet · 20102.159.024 kr.Markedet · 20111.341.916 kr.Markedet · 20122.294.740 kr.Markedet · 20132.486.104 kr.Markedet · 20142.705.292 kr.Markedet · 20152.553.000 kr.Markedet · 20162.602.728 kr.Markedet · 20173.046.580 kr.Markedet · 20182.915.452 kr.Markedet · 20192.877.712 kr.Markedet · 20203.073.812 kr.Markedet · 20213.351.016 kr.Markedet · 20223.710.656 kr.Markedet · 20233.523.880 kr.Markedet · 20243.625.112 kr.Markedet · 20254.145.924 kr.Markedet · 20264.153.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²22 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²42 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²56 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²85 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²53 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²113 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²283 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²186 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²355 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²274 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden