Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Spergelbakken 1

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².3.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelbakken gns: 23.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.313.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,22 pct. siden jun. 1995
261k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202422. jun. 1995895.000 kr.I dag · vores estimat3.313.433 kr.Markedet · 1992658.376 kr.Markedet · 1993642.328 kr.Markedet · 1994673.064 kr.Markedet · 1995746.640 kr.Markedet · 1996586.160 kr.Markedet · 1997951.048 kr.Markedet · 1998879.920 kr.Markedet · 19991.129.208 kr.Markedet · 2000868.088 kr.Markedet · 20011.045.160 kr.Markedet · 20021.149.880 kr.Markedet · 20031.310.768 kr.Markedet · 2004475.320 kr.Markedet · 20051.707.344 kr.Markedet · 2006784.992 kr.Markedet · 20072.412.096 kr.Markedet · 2008748.816 kr.Markedet · 20091.606.296 kr.Markedet · 20101.983.968 kr.Markedet · 20111.233.112 kr.Markedet · 20122.108.680 kr.Markedet · 20132.284.528 kr.Markedet · 20142.485.944 kr.Markedet · 20152.346.000 kr.Markedet · 20162.391.696 kr.Markedet · 20172.799.560 kr.Markedet · 20182.679.064 kr.Markedet · 20192.644.384 kr.Markedet · 20202.824.584 kr.Markedet · 20213.079.312 kr.Markedet · 20223.409.792 kr.Markedet · 20233.238.160 kr.Markedet · 20243.331.184 kr.Markedet · 20253.809.768 kr.Markedet · 20263.816.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1995 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²19 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²78 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²83 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²65 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²136 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²155 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²183 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²302 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²423 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²376 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden