Spejlsgyden 2, Nybølle

Villa · 323 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 10.072 m², 11 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².2.124.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.055.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,75 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	74 m	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	1,1 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Langgade 16, Espe 5750 Ringe	338 m²	2,8 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	6.065 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	470 m	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	722 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	1,9 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	1,5 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²
Højrupvej 14, Højrup 5750 Ringe	245 m²	2,5 km	28-10-2025	1.595.000 kr.	6.510 kr./m²
Holmslundsvej 1, Espe 5750 Ringe	223 m²	2,7 km	26-12-2023	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	2,4 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu