Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Spegerborgvej 20

Rækkehus · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.505.249 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.269.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,72 pct. siden nov. 2021
365k1,6M2,9M4,2M5,5M19921997200120062010201420182022202622. nov. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat2.269.439 kr.Markedet · 1992768.800 kr.Markedet · 1994860.320 kr.Markedet · 19951.046.880 kr.Markedet · 1996364.960 kr.Markedet · 1997978.720 kr.Markedet · 19981.250.720 kr.Markedet · 19991.646.720 kr.Markedet · 20001.830.400 kr.Markedet · 20011.008.640 kr.Markedet · 20031.164.480 kr.Markedet · 20041.390.560 kr.Markedet · 20052.039.040 kr.Markedet · 20062.149.440 kr.Markedet · 20071.869.120 kr.Markedet · 20082.548.800 kr.Markedet · 20091.823.520 kr.Markedet · 20101.645.120 kr.Markedet · 20111.309.120 kr.Markedet · 20121.931.040 kr.Markedet · 20131.249.120 kr.Markedet · 20141.304.320 kr.Markedet · 20151.717.120 kr.Markedet · 20161.365.280 kr.Markedet · 20171.599.520 kr.Markedet · 20181.874.240 kr.Markedet · 20191.517.280 kr.Markedet · 20201.217.440 kr.Markedet · 20213.200.000 kr.Markedet · 20222.348.640 kr.Markedet · 20232.039.200 kr.Markedet · 20241.617.440 kr.Markedet · 20252.221.760 kr.Markedet · 20262.289.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 7
4230 Skælskør		177 m²418 m23-03-20251.830.000 kr.10.339 kr./m²
Hesselhaven 77
4230 Skælskør		160 m²1,8 km21-12-20241.905.000 kr.11.906 kr./m²
Hesselhaven 61
4230 Skælskør		157 m²1,9 km20-07-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Tømmerpladsen 5
4230 Skælskør		116 m²500 m21-10-2024937.500 kr.8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 1
4230 Skælskør		116 m²504 m19-05-2025785.000 kr.6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 3
4230 Skælskør		116 m²505 m29-06-2025999.999 kr.8.621 kr./m²
Fjordvænget 11
4230 Skælskør		110 m²726 m07-05-20252.195.000 kr.19.955 kr./m²
Fjordvænget 2
4230 Skælskør		110 m²772 m15-02-20251.680.000 kr.15.273 kr./m²
Solbærvej 37
4230 Skælskør		110 m²1,2 km26-07-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Lindevej 20A
4230 Skælskør		106 m²1,1 km18-02-20251.325.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden