Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 64, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.425 kr/m².1.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.276.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden aug. 2020
172k687k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.000.000 kr.31. jan. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.276.142 kr.Markedet · 1992296.000 kr.Markedet · 1993259.370 kr.Markedet · 1994363.414 kr.Markedet · 1995449.328 kr.Markedet · 1996539.682 kr.Markedet · 1997320.642 kr.Markedet · 1998736.892 kr.Markedet · 19991.203.018 kr.Markedet · 2000739.482 kr.Markedet · 2001707.514 kr.Markedet · 20021.658.488 kr.Markedet · 20031.743.588 kr.Markedet · 2004626.188 kr.Markedet · 20051.343.840 kr.Markedet · 20061.198.430 kr.Markedet · 20071.122.506 kr.Markedet · 20081.443.888 kr.Markedet · 20091.207.828 kr.Markedet · 20101.245.864 kr.Markedet · 2011972.286 kr.Markedet · 20121.146.408 kr.Markedet · 20131.366.484 kr.Markedet · 2014872.756 kr.Markedet · 20151.763.272 kr.Markedet · 2016943.056 kr.Markedet · 20171.473.488 kr.Markedet · 20181.562.362 kr.Markedet · 20191.165.500 kr.Markedet · 20201.185.702 kr.Markedet · 20211.693.860 kr.Markedet · 20221.277.758 kr.Markedet · 20231.721.092 kr.Markedet · 20241.457.134 kr.Markedet · 20251.463.350 kr.Markedet · 20261.376.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spedalsø 11A, st. th
8700 Horsens		43 m²504 m09-04-2025525.000 kr.12.209 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4
8700 Horsens		75 m²499 m01-01-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
Læsøgade 7, 1. 2
8700 Horsens		70 m²239 m30-07-20251.355.000 kr.19.357 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1.
8700 Horsens		76 m²502 m09-02-20261.250.000 kr.16.447 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th
8700 Horsens		73 m²696 m10-07-20251.150.000 kr.15.753 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2
8700 Horsens		71 m²499 m17-06-20251.625.000 kr.22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3
8700 Horsens		71 m²499 m19-06-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th
8700 Horsens		75 m²721 m13-08-20261.095.000 kr.14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th
8700 Horsens		75 m²735 m05-01-20261.430.000 kr.19.067 kr./m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²972 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden