Spaniensgade 15B, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 4462 m²
Bebygget areal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.970 kr/m².4.862.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpaniensgade gns: 53.043 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering6.677.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.677.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.940.000 kr.
2014dec.Ejerskifte2.920.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensgade 15B, st. th 2300 København S	99 m²	0 m	22-09-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Spaniensgade 15B, 4. th 2300 København S	98 m²	0 m	01-05-2026	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Spaniensgade 15A, st. tv 2300 København S	100 m²	17 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Spaniensgade 15A, 2. th 2300 København S	96 m²	17 m	02-12-2024	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf 2300 København S	72 m²	85 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	79.167 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf 2300 København S	72 m²	85 m	10-06-2026	5.700.000 kr.	79.167 kr./m²
Spaniensgade 23, 3. th 2300 København S	70 m²	85 m	19-11-2025	4.850.000 kr.	69.286 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. th 2300 København S	70 m²	85 m	22-04-2025	4.005.000 kr.	57.214 kr./m²
Spaniensgade 21, 1. tv 2300 København S	55 m²	68 m	16-02-2026	4.227.000 kr.	76.855 kr./m²
Spaniensgade 21, 3. th 2300 København S	53 m²	68 m	30-01-2024	2.545.000 kr.	48.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu