Menu
For mæglere Log ind
Frankrigsgade 25, st. th
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigsgade 25, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
5997 m²
Bebygget areal
1265 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.838 kr/m².3.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.896.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.628.676 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,85 pct. siden mar. 2020
321k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.001.582 kr.31. aug. 20212.100.125 kr.3. okt. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat4.896.223 kr.Markedet · 1992500.598 kr.Markedet · 1993375.057 kr.Markedet · 1994427.605 kr.Markedet · 1995439.524 kr.Markedet · 1996601.692 kr.Markedet · 1997562.542 kr.Markedet · 1998510.864 kr.Markedet · 1999833.808 kr.Markedet · 2000912.369 kr.Markedet · 20011.168.497 kr.Markedet · 20021.384.866 kr.Markedet · 20031.502.316 kr.Markedet · 20041.582.269 kr.Markedet · 20051.739.826 kr.Markedet · 20062.427.039 kr.Markedet · 20072.365.356 kr.Markedet · 20082.278.530 kr.Markedet · 20092.198.403 kr.Markedet · 20101.973.595 kr.Markedet · 20111.950.801 kr.Markedet · 20121.876.503 kr.Markedet · 20132.372.316 kr.Markedet · 20142.391.630 kr.Markedet · 20152.527.611 kr.Markedet · 20162.755.725 kr.Markedet · 20173.055.440 kr.Markedet · 20183.295.473 kr.Markedet · 20193.325.575 kr.Markedet · 20203.402.831 kr.Markedet · 20213.919.263 kr.Markedet · 20224.132.500 kr.Markedet · 20233.658.959 kr.Markedet · 20244.020.444 kr.Markedet · 20254.496.943 kr.Markedet · 20265.714.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.001.582 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.100.125 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.896.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.100.125 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte1.001.582 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigsgade 5, 3. th
2300 København S		92 m²144 m27-05-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Frankrigsgade 5, 2. th
2300 København S		92 m²144 m04-10-20244.875.000 kr.52.989 kr./m²
Frankrigsgade 5, 3. th
2300 København S		92 m²144 m13-12-20234.700.000 kr.51.087 kr./m²
Frankrigsgade 5, 4. tv
2300 København S		66 m²144 m17-07-20253.720.000 kr.56.364 kr./m²
Frankrigsgade 17, 3. tv
2300 København S		56 m²45 m04-11-20253.295.000 kr.58.839 kr./m²
Frankrigsgade 17, 1. th
2300 København S		56 m²45 m29-06-20242.560.000 kr.45.714 kr./m²
Frankrigsgade 31, 1. th
2300 København S		56 m²69 m01-01-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Frankrigsgade 31, 4. th
2300 København S		56 m²69 m11-11-20232.800.000 kr.50.000 kr./m²
Frankrigsgade 25, 2. th
2300 København S		54 m²0 m04-09-20264.225.000 kr.78.241 kr./m²
Frankrigsgade 25, 4. th
2300 København S		54 m²0 m26-05-20264.295.000 kr.79.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden