Spangvej 8, Kaldred

Landejendom · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 199.380 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 199380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.312.577 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.236.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1990Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	2,8 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	3,2 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	3,2 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,4 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	4,0 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	119 m²	3,0 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	4,3 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	3,3 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu