Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Spangvej 35, Pjedsted Spang

Villa · 176 m²

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.793 m², 5 værelser. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2793 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
353.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.845 kr/m².1.796.350 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.804.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+647,98 pct. siden nov. 2020
99k936k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. nov. 202099.100 kr.21. mar. 2022300.000 kr.28. feb. 2025375.000 kr.I dag · vores estimat2.804.907 kr.Markedet · 1992720.896 kr.Markedet · 1993736.032 kr.Markedet · 1994829.312 kr.Markedet · 1995835.824 kr.Markedet · 1996952.160 kr.Markedet · 19971.038.400 kr.Markedet · 19981.173.392 kr.Markedet · 19991.090.320 kr.Markedet · 20001.289.200 kr.Markedet · 20011.274.240 kr.Markedet · 20021.248.720 kr.Markedet · 20031.184.480 kr.Markedet · 20041.202.256 kr.Markedet · 20051.379.664 kr.Markedet · 20061.613.040 kr.Markedet · 20072.123.440 kr.Markedet · 20082.490.928 kr.Markedet · 20091.719.168 kr.Markedet · 20101.885.664 kr.Markedet · 20111.982.816 kr.Markedet · 20121.781.472 kr.Markedet · 20131.766.336 kr.Markedet · 20141.574.496 kr.Markedet · 20151.993.728 kr.Markedet · 20161.652.112 kr.Markedet · 20172.017.312 kr.Markedet · 20182.062.544 kr.Markedet · 20191.991.264 kr.Markedet · 20202.250.864 kr.Markedet · 20212.517.680 kr.Markedet · 20222.654.608 kr.Markedet · 20232.449.920 kr.Markedet · 20242.545.840 kr.Markedet · 20252.717.088 kr.Markedet · 20262.538.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg
99.100 kr.
21. mar. 2022 · Alm. Salg
300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet375.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte99.100 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbovænget 16, Bredstrup
7000 Fredericia
180 m²1,2 km20-08-20261.835.000 kr.10.194 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted
7000 Fredericia
183 m²1,2 km17-07-20241.550.000 kr.8.470 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup
7000 Fredericia
167 m²1,3 km21-03-20251.687.500 kr.10.105 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup
7000 Fredericia
163 m²1,1 km01-11-20252.200.000 kr.13.497 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup
7000 Fredericia
164 m²1,2 km22-12-20242.061.000 kr.12.567 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup
7000 Fredericia
194 m²1,3 km06-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup
7000 Fredericia
154 m²1,3 km17-02-20261.995.000 kr.12.955 kr./m²
Bredstrup Markvej 5, Bredstrup
7000 Fredericia
166 m²1,8 km15-01-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Elbosvinget 5, Pjedsted
7000 Fredericia
148 m²1,1 km11-01-20261.500.000 kr.10.135 kr./m²
Elboparken 54, Pjedsted
7000 Fredericia
148 m²1,1 km17-09-20241.635.000 kr.11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden