Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Spangkærvej 38

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.394.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.189.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden mar. 2020
560k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.300.000 kr.16. jun. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.189.608 kr.Markedet · 1992677.904 kr.Markedet · 1993701.046 kr.Markedet · 1994687.126 kr.Markedet · 1995698.610 kr.Markedet · 1996811.884 kr.Markedet · 1997830.850 kr.Markedet · 1998930.030 kr.Markedet · 1999908.976 kr.Markedet · 2000999.282 kr.Markedet · 20011.081.932 kr.Markedet · 2002981.708 kr.Markedet · 20031.036.344 kr.Markedet · 20041.056.354 kr.Markedet · 20051.171.194 kr.Markedet · 20061.307.436 kr.Markedet · 20071.414.446 kr.Markedet · 20081.294.212 kr.Markedet · 20091.560.954 kr.Markedet · 20101.590.708 kr.Markedet · 20111.245.666 kr.Markedet · 20121.640.820 kr.Markedet · 20131.474.302 kr.Markedet · 20141.369.032 kr.Markedet · 20151.410.792 kr.Markedet · 20161.468.734 kr.Markedet · 20171.697.370 kr.Markedet · 20181.681.188 kr.Markedet · 20191.696.500 kr.Markedet · 20201.933.314 kr.Markedet · 20211.749.570 kr.Markedet · 20222.023.794 kr.Markedet · 20232.092.002 kr.Markedet · 20242.134.806 kr.Markedet · 20251.954.716 kr.Markedet · 20262.021.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 171
9800 Hjørring		174 m²321 m19-05-20262.500.000 kr.14.368 kr./m²
Spangkærparken 38
9800 Hjørring		185 m²185 m10-05-20262.570.000 kr.13.892 kr./m²
H C Andersens Vej 179
9800 Hjørring		163 m²288 m14-05-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Tøtmosen 7
9800 Hjørring		168 m²564 m17-11-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Faldet 25
9800 Hjørring		181 m²594 m11-05-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Snehvidevej 24
9800 Hjørring		177 m²815 m10-04-20243.025.000 kr.17.090 kr./m²
Skelbækvej 39
9800 Hjørring		188 m²385 m09-04-20252.849.000 kr.15.154 kr./m²
Tøtmosen 25
9800 Hjørring		182 m²668 m20-09-20252.300.000 kr.12.637 kr./m²
Eventyrparken 19
9800 Hjørring		166 m²692 m19-12-20231.525.000 kr.9.187 kr./m²
Tøtmosen 47
9800 Hjørring		168 m²895 m23-02-20251.485.000 kr.8.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden