Spanggårdvej 7

Landejendom · 172 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 392.140 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 392140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².2.840.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)392140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.553.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.482.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, familiehandel5.482.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1936Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	1,6 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	2,1 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,3 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	5,0 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	6,9 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	6,6 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	7,3 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	2,3 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	1,8 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu