Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spanggårdvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 65.543 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Grundareal
65543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².3.365.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.982.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,93 pct. siden nov. 2022
601k2,9M5,1M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20229.600.000 kr.I dag · vores estimat2.982.300 kr.Markedet · 1992807.372 kr.Markedet · 1993600.896 kr.Markedet · 1994731.276 kr.Markedet · 1995739.968 kr.Markedet · 1996777.032 kr.Markedet · 19971.068.952 kr.Markedet · 1998969.404 kr.Markedet · 19991.137.176 kr.Markedet · 2000901.672 kr.Markedet · 20011.043.040 kr.Markedet · 20021.130.616 kr.Markedet · 20031.173.584 kr.Markedet · 20041.247.220 kr.Markedet · 20051.200.316 kr.Markedet · 20061.423.848 kr.Markedet · 20071.750.864 kr.Markedet · 20081.938.152 kr.Markedet · 20091.712.488 kr.Markedet · 20101.763.328 kr.Markedet · 20112.100.840 kr.Markedet · 20121.710.848 kr.Markedet · 20131.625.896 kr.Markedet · 20141.836.964 kr.Markedet · 20151.870.748 kr.Markedet · 20161.776.940 kr.Markedet · 20171.994.076 kr.Markedet · 20182.121.504 kr.Markedet · 20191.842.048 kr.Markedet · 20202.290.588 kr.Markedet · 20212.410.472 kr.Markedet · 20222.738.308 kr.Markedet · 20232.702.720 kr.Markedet · 20242.686.156 kr.Markedet · 20252.784.884 kr.Markedet · 20262.640.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørven 6
8800 Viborg		169 m²585 m26-10-20243.495.000 kr.20.680 kr./m²
Tørven 10
8800 Viborg		172 m²591 m14-08-20243.530.000 kr.20.523 kr./m²
Skaglen 41
8800 Viborg		161 m²939 m25-03-20243.470.000 kr.21.553 kr./m²
Plejlen 28
8800 Viborg		164 m²1,3 km14-08-20252.100.000 kr.12.805 kr./m²
Palleshøje 86
8800 Viborg		164 m²1,3 km18-08-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Asmild Mark 28
8800 Viborg		170 m²1,0 km29-11-20233.750.000 kr.22.059 kr./m²
Asmild Vænge 137
8800 Viborg		165 m²1,3 km21-03-20243.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tørven 2
8800 Viborg		183 m²536 m29-03-20243.750.000 kr.20.492 kr./m²
Asmild Hegn 34
8800 Viborg		164 m²1,5 km17-08-20253.050.000 kr.18.598 kr./m²
Hedelyngen 111
8800 Viborg		155 m²1,0 km26-09-20243.662.500 kr.23.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden