Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Spættevej 2

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.454.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.563.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,85 pct. siden nov. 1995
350k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995641.180 kr.I dag · vores estimat1.563.533 kr.Markedet · 1992590.769 kr.Markedet · 1993460.143 kr.Markedet · 1994437.634 kr.Markedet · 19954.228.371 kr.Markedet · 1996533.451 kr.Markedet · 1997676.746 kr.Markedet · 1998622.011 kr.Markedet · 1999796.425 kr.Markedet · 2000822.501 kr.Markedet · 2001957.801 kr.Markedet · 2002940.458 kr.Markedet · 2003816.843 kr.Markedet · 20041.369.359 kr.Markedet · 20051.296.666 kr.Markedet · 20061.689.159 kr.Markedet · 20071.552.137 kr.Markedet · 20081.421.265 kr.Markedet · 20091.435.041 kr.Markedet · 2010556.698 kr.Markedet · 2011924.591 kr.Markedet · 2012947.715 kr.Markedet · 2013657.558 kr.Markedet · 2014628.038 kr.Markedet · 2015773.547 kr.Markedet · 2016707.496 kr.Markedet · 20171.259.643 kr.Markedet · 20181.344.021 kr.Markedet · 20191.190.271 kr.Markedet · 2020878.466 kr.Markedet · 20211.371.573 kr.Markedet · 20221.365.669 kr.Markedet · 20231.018.686 kr.Markedet · 20241.768.125 kr.Markedet · 20251.396.419 kr.Markedet · 20261.118.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
641.180 kr.
I dag · vores estimat
1.563.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg641.180 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²263 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²174 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²578 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²577 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Banevej 20
4370 Store Merløse		116 m²310 m30-10-2026550.000 kr.4.741 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²264 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²676 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²616 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²358 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²654 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden