Spættevej 18

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.364 kr/m².7.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
4Vores vurdering8.292.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.292.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte5.575.000 kr.
2016jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
2009Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	31 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	70 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	136 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	166 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	164 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	302 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	366 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	239 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	391 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	591 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu