Spættevej 15

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.631 kr/m².6.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.983.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,57 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
14. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.983.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte2.665.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	39 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	149 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	182 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	190 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Ørnevej 1 2970 Hørsholm	192 m²	374 m	05-10-2023	5.275.000 kr.	27.474 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	371 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	601 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	217 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	643 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	925 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu