Spættevej 10

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.673 kr/m².6.430.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.564.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.564.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	32 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	55 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	50 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	122 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	142 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	155 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Skovduevej 16 2970 Hørsholm	151 m²	117 m	04-04-2025	4.608.660 kr.	30.521 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	207 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	218 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	129 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu