Spættevej 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.477 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.169 kr/m².1.591.900 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.676.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	67 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	199 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	218 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	273 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	473 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	302 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	434 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	439 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	181 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	2,3 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu