Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Spættevang 7, Tengslemrk L

Fritidshus · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 7.350 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
7350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.633.900 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 200 m².7.566.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.720.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+810,31 pct. siden jan. 2019
350k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.109.000 kr.31. dec. 2021957.938 kr.I dag · vores estimat8.720.178 kr.Markedet · 1992350.400 kr.Markedet · 1993624.400 kr.Markedet · 1994661.200 kr.Markedet · 1995592.000 kr.Markedet · 19961.056.000 kr.Markedet · 1997465.600 kr.Markedet · 19981.290.000 kr.Markedet · 1999878.200 kr.Markedet · 20001.021.600 kr.Markedet · 2001849.000 kr.Markedet · 20021.586.200 kr.Markedet · 20032.160.200 kr.Markedet · 20041.859.400 kr.Markedet · 20052.307.600 kr.Markedet · 20062.303.400 kr.Markedet · 20073.457.600 kr.Markedet · 20082.618.200 kr.Markedet · 20092.631.600 kr.Markedet · 20102.916.800 kr.Markedet · 20113.452.000 kr.Markedet · 20122.047.600 kr.Markedet · 20132.220.800 kr.Markedet · 20142.114.800 kr.Markedet · 20152.317.600 kr.Markedet · 20162.994.800 kr.Markedet · 20172.271.400 kr.Markedet · 20182.586.200 kr.Markedet · 20192.857.200 kr.Markedet · 20203.209.800 kr.Markedet · 20214.575.000 kr.Markedet · 20225.757.000 kr.Markedet · 20234.566.400 kr.Markedet · 20245.666.600 kr.Markedet · 20254.994.200 kr.Markedet · 20265.610.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.109.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
957.938 kr.
I dag · vores estimat
8.720.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023957.938 kr.
  • 2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.109.000 kr.
  • 2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²554 m18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L
4573 Højby		138 m²201 m25-03-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L
4573 Højby		136 m²228 m24-06-20244.850.000 kr.35.662 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L
4573 Højby		152 m²872 m16-12-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L
4573 Højby		139 m²513 m11-04-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng
4573 Højby		140 m²627 m11-09-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²2,7 km31-05-20261.495.000 kr.8.038 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L
4573 Højby		127 m²420 m30-09-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L
4573 Højby		141 m²1,1 km21-02-20242.700.000 kr.19.149 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L
4573 Højby		130 m²687 m03-09-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden