Spættevænget 9

Villa · 157 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.167 kr/m².5.611.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.114.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	53 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	38 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	36 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	235 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	114 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	236 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	306 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	435 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	367 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	403 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu